一、房产证70年产权是什么意思
房产证70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用的住宅的使用年限为70年;一些教育、科技、文化、体育类的用地建筑年限为50年;工业用地或其他用地的建筑年限为50年;一些商业、旅游、娱乐设施等建筑用地年限为40年。
二、房子产权到期了怎么办
(相关资料图)
根据我国法律规定,商品房的土地使用权到期之后,住宅用地是可以自动续期的。
1.根据我国《物权法》中第149条中相关规定:
①住宅建设用地的使用权限时间即将到期的,可以自动续期。
②该土地上的不动产的归属有约定的,需根据约定执行;没有约定的不动产,应根据法律法规进行办理。
2.房屋在70年产权到期后,有两种情况:
①延长土地使用权期限
如果是这种情况的话,房屋业主可以通过联名的方式向当地的国土资源局提出申请,并补交土地出让金,补交的金额应低于同类的土地出让金价格,相当于成本价和市场价之间的差额。
②如果是因为国家需要使用这片土地进行土地收回和地上建筑物的,应对业主做出相应的经济补偿,或者采用类似拆迁安置的方法解决。
本文房产证70年产权怎么算,房产证70年产权是什么意思就分享到这里,希望能够帮助到大家。
上一篇:怎样从win10换成win7_怎么把win10换成win7
下一篇:最后一页
X 关闭
超市买的椰子怎么打开(青椰子怎么打开图解)
董文博(关于董文博简述)
北辰区聚焦城市建设 完善城市综合功能 打造高品质生活
买房必问的30个问题(第一次买房子需要注意哪些问题)
信达澳亚基金张泽桐离任5只基金
上海房产税免收标准 2022年上海房产税税率分界线更新)
X 关闭